L'entreprise

Investir en sécurité : toujours faire expertiser avant d'acheter

Mark Paddon, expert en bâtiment britannique inscrit en Espagne, inspecte les maisons de la Costa Blanca avant la signature et présente à l'acheteur, en anglais, les défauts qu'il relève.

Qui est-il

Mark Paddon est diplômé avec mention très bien en Building Surveying (expertise du bâtiment) de la Liverpool John Moores University en 1992. Il est membre du Chartered Institute of Building britannique (n° 1470272) et arquitecto técnico inscrit au CAATIE de Valence (n° 5949). Il vit et travaille sur la Costa Blanca depuis 2002, et son assurance responsabilité professionnelle est souscrite auprès du Lloyd's de Londres.

Selon son site, il a conseillé des émissions des chaînes britanniques Channel 4, Channel 5 et ITV, comme « Homes from Hell », « Cowboy Builders » et « Selling Houses Abroad ».

Ce qu'il vérifie

Une expertise type représente environ deux heures sur place. Il recherche les défauts les plus fréquents en Espagne — insectes dont les termites, dégradation du béton armé, canalisations détériorées, affaissements sur terrain en pente — et mesure l'humidité ; si nécessaire, caméra infrarouge et micro-caméra. Le rapport est envoyé par e-mail environ 48 heures après la visite, une fois le paiement reçu.

Services

Outre l'expertise avant achat, il réalise des inspections intermédiaires de constructions neuves avant le dernier paiement, des contrôles de réception, des conseils aux propriétaires confrontés à un problème précis (bois attaqué, fissures, humidité, piscines ou murs de soutènement) et des rapports d'expert pour les tribunaux, les assureurs et l'assurance décennale.

Tarifs

Prix publiés sur son site (hors TVA) :

• Rapport écrit completà partir de 775 € (villa de 3 chambres à Jávea ou Moraira)
• Visite accompagnée295 € appartement · 395 € villa
• Conseil oral sur placeà partir de 195 €
• Déplacements de plus d'1 h aller-retour45 €/h plus péages
• Biens d'1 million d'euros ou plus0,1 % de la valeur

Le premier conseil et le devis sont gratuits. Il envoie aussi par e-mail un guide gratuit de 16 pages pour acheter un bien en Espagne.

Texte de Class & Villas à partir des informations publiées par l'entreprise.