5 SCHLAFZIMMER - DÉNIA — REVENTA

Ein authentisches mediterranes Haus mit Riurau nahe der Marineta Casiana Manche Häuser werden renoviert, damit sie mediterran wirken. Dieses hier muss das nicht. Die weiß getünchten Mauern, die Fensterläden, die traditionellen Ziegeldächer, die Holzbalken, der alte Brunnen und die großzügige Naya gehören zu einer Architektur, die tief mit Dénia verbunden ist – und mit einer Lebensweise, die über Jahrzehnte eng mit dem Land, dem Klima und dem Mittelmeer verknüpft war. Nur wenige Gehminuten von der Marineta Casiana, dem Hafen und dem Zentrum von Dénia entfernt, bewahrt diese Immobilie etwas, das immer seltener zu finden ist: ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück, Geschichte und unverwechselbarem Charakter in außergewöhnlich guter Lage nahe dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Das Anwesen war einst Teil eines großen landwirtschaftlichen Gutes, auf dem unter anderem Muskatellertrauben angebaut wurden. Zum Besitz gehörten ein Haupthaus, landwirtschaftlich genutzte Flächen, ein Sequer, auf dem die Trauben zum Trocknen ausgelegt wurden, sowie ein Riurau, in dem die Trockengestelle während der traditionellen Rosinenherstellung geschützt werden konnten. Der Riurau ist bis heute erhalten. Nicht als dekoratives Element, das dem Haus nachträglich Charakter verleihen sollte, sondern als eines der ursprünglichen Gebäude, das von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des ehemaligen Gutes erzählt. Auch das heutige Wohnhaus hat sich im Laufe der Zeit verändert. Der ursprüngliche Bau aus dem frühen 20. Jahrhundert war eingeschossig und Teil des landwirtschaftlichen Betriebs. In den 1950er-Jahren wurde er erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Damit begann ein neues Kapitel seiner Geschichte, bis er schließlich zu einem echten Familienhaus wurde. Heute umfasst das Anwesen insgesamt rund 335 m² bebaute Fläche, einschließlich Haupthaus, Naya und Nebengebäuden, auf einem privaten Grundstück von 915 m². Einer der schönsten Bereiche des Hauses ist die mehr als 30 m² große überdachte Naya. Sie öffnet sich zum Garten und wurde dafür geschaffen, den Außenbereich beinahe das ganze Jahr über zu genießen – beim Frühstück in der Wintersonne, bei langen Mittagessen im Schatten im Sommer oder einfach an ruhigen Nachmittagen unter den Holzbalken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalken und traditionellen Bodenbelägen, ein separates Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang nach draußen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus bewahrt zahlreiche Elemente seiner ursprünglichen Architektur: Holzfenster und -türen, Fensterläden, sichtbare Balken, einen Kamin und großzügig proportionierte Räume, wie man sie in vielen modernen Häusern heute kaum noch findet. Im Obergeschoss wartet eine der größten Überraschungen des Hauses: ein weitläufiger, heller Wohnbereich unter einer geneigten Holzbalkendecke mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer oder ein großzügiger Familienbereich entstehen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Außenbereich spenden alte, gewachsene Bäume Schatten und verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter. Neben der Naya befindet sich noch immer der alte Brunnen. Etwas vom Haupthaus getrennt liegt der Riurau mit seinen großen Bögen und zwei angrenzenden Räumen, die zusammen mehr als 60 m² Fläche bieten. Ein außergewöhnlicher Bereich, der sich beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Freizeitbereich oder für ein anderes, mit den geltenden baurechtlichen Bestimmungen vereinbares Projekt nutzen ließe. Auf dem Grundstück ist außerdem ausreichend Platz vorhanden, um über den Bau eines Swimmingpools nachzudenken, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Doch die Geschichte dieses Ortes beginnt lange vor dem heutigen Haus. Ein Teil der ehemaligen Grundstückseinfriedung sowie ein Teil der Bebauung stehen auf dokumentierten Resten einer der historischen Stadtmauern von Dénia. Auf der anderen Seite dieses Verlaufs befand sich einst der Bereich der Werften der mittelalterlichen Stadt. Jahrhunderte später folgten die Muskatellerfelder, die Sénia, der Sequer und der Riurau. Und sehr viel später kam die Stadt. Ein großer Teil des ursprünglichen Gutes wich schließlich der heutigen Wohnbebauung, die das Anwesen umgibt. Das frühere Haupthaus verschwand, doch die Familie entschied sich dafür, diesen Teil des Besitzes mit dem Wohnhaus, dem Riurau, dem Brunnen und einigen seiner charakteristischsten Elemente zu erhalten. Deshalb versucht dieses Haus nicht, die Perfektion eines Neubaus zu bieten. Es bietet etwas anderes. Es benötigt eine Modernisierung und eine durchdachte Renovierung, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen. Gleichzeitig verfügt es bereits über eine Grundlage, die sich kaum reproduzieren lässt: Architektur mit echter Identität, großzügige Räume, Bäume, die hier seit Jahrzehnten wachsen, traditionelle Gebäude und eine Geschichte, die eng mit der Entwicklung Dénias verbunden ist. Bei diesem Projekt geht es nicht darum, ein mediterranes Haus neu zu erfinden. Es geht darum, einem Haus neues Leben zu geben, das schon immer mediterran war. Ein Landhaus, das vom Wachstum Dénias direkt am Meer zurückgelassen wurde. Und genau deshalb ist es heute eine Immobilie, wie man sie immer seltener findet. Das werden Sie besonders lieben Die Authentizität und ursprüngliche mediterrane Architektur. Die großzügige Naya, geschaffen für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Den Riurau, der historisch mit dem Anbau von Muskatellertrauben und der Rosinenproduktion des ehemaligen Gutes verbunden ist. Rund 335 m² bebaute Fläche und fünf Schlafzimmer. Das private Grundstück von 915 m² mit alten Bäumen und historischem Brunnen. Die Nähe zur Marineta Casiana, zum Hafen und zum Zentrum von Dénia. Die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Renovierung zu realisieren und dabei eine Identität zu bewahren, die kein Neubau nachbilden kann. Eine bemerkenswerte Geschichte, die das mittelalterliche, landwirtschaftliche und heutige Dénia miteinander verbindet.