4 SLAAPKAMERS - JÁVEA — REVENTA

Gelijkvloerse villa met groot perceel en extra bouwkavels in Rafalet – Jávea / Xàbia Privacy, ruimte en meerwaarde op een van de rustigste locaties van Jávea Deze woning is gelegen in de rustige woonwijk El Rafalet en biedt een zeldzame combinatie van een comfortabele gelijkvloerse villa en meerdere extra bouwkavels die een aanzienlijke meerwaarde vertegenwoordigen. De woning bevindt zich in een natuurlijke omgeving met een hoge mate van privacy en zonder directe buren, ondanks dat het deel uitmaakt van een gevestigde woonwijk. De villa: comfort op één niveau De hoofdwoning is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De villa ligt op een perceel van circa 1.740 m², vlak, zonnig en zeer privé. Het hart van de woning is een ruime op het zuiden gerichte naya, ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten, met vrij uitzicht op de natuur. Vanuit de naya betreedt men een ruime rechthoekige woonkamer met open haard, licht en uitnodigend. De eetkamer, gescheiden door een elegante boog van tosca-natuursteen, behoudt haar eigen karakter en staat tegelijkertijd in directe verbinding met zowel de naya als de keuken. De keuken is ruim en functioneel, beschikt over een grote voorraadruimte en kan indien gewenst worden geopend naar de woonkamer om een modernere, open leefruimte te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede woonkamer met open haard, momenteel gebruikt als winterkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot kantoor of extra slaapkamer, evenals een gastentoilet. Slaapgedeelte: privacy en comfort Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kleedruimte. Twee slaapkamers zijn op het zuiden gericht en één op het noorden, wat zorgt voor een evenwichtige lichtinval. Onderverdieping met meerdere mogelijkheden De woning beschikt over een grote open ruimte van circa 262 m² op de onderverdieping, met natuurlijke ventilatie en directe toegang naar buiten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: garage voor meerdere voertuigen, fitnessruimte, ontspanningsruimte, wijnkelder, werkplaats of zelfs een zelfstandig appartement. Buitenruimte: natuur en privacy Voor de naya bevindt zich een groot vlak terrein dat ideaal is voor de aanleg van een zwembad. De tuin, met volwassen bomen en fruitbomen, versterkt het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur. Meer dan 6.200 m² bouwgrond in Rafalet Een van de grote meerwaarden van deze woning is de aanzienlijke hoeveelheid bouwgrond die bij het geheel in Rafalet hoort. De villa staat op een eigen perceel van 1.740 m². Daarnaast zijn vier extra bouwpercelen inbegrepen, met een gezamenlijke oppervlakte van 4.473 m². Perceel met villa: 1.740 m² 4 extra bouwpercelen: 4.473 m² Perceel 1: 1.000 m² Perceel 2: 1.000 m² Perceel 3: 1.473 m² Perceel 4: 1.000 m² Totale oppervlakte bouwgrond in Rafalet: 6.213 m² Deze samenstelling biedt verschillende mogelijkheden: het geheel kan worden gebruikt als een groot privélandgoed met veel ruimte en privacy, terwijl de extra bouwpercelen tegelijkertijd interessante mogelijkheden bieden voor toekomstige residentiële ontwikkeling. Extra perceel van 5.000 m² in Lluca Het geheel omvat daarnaast een afzonderlijk perceel van circa 5.000 m² in Lluca, gelegen binnen een gebied waar volgens de huidige stedenbouwkundige planning ontwikkeling via een PAI mogelijk is. Dit perceel voegt een interessant investeringsaspect toe, met potentieel voor ontwikkeling en waardestijging op middellange en lange termijn. Meer dan 11.000 m² in Rafalet en Lluca In totaal omvat de eigendom circa 11.213 m² grond, waarvan 6.213 m² bouwgrond in Rafalet en circa 5.000 m² op het perceel in Lluca. Een bijzondere combinatie van wonen, privacy, bouwgrond en investeringspotentieel in Jávea. De woning in één oogopslag Perceel met villa: 1.740 m² Perceel 1: 1.000 m² Perceel 2: 1.000 m² Perceel 3: 1.473 m² Perceel 4: 1.000 m² Totale oppervlakte bouwgrond in Rafalet: 6.213 m² Perceel in Lluca: ca. 5.000 m² Totale grondoppervlakte: ca. 11.213 m² Je zult dit waarderen om: Het comfort van de volledige hoofdwoning op één niveau De ruime, op het zuiden gelegen naya Drie ruime slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer De extra 262 m² multifunctionele ruimte op de benedenverdieping De privacy en natuurlijke omgeving De in totaal 6.213 m² bouwgrond in Rafalet De vier extra bouwpercelen naast het perceel waarop de villa staat Het perceel van circa 5.000 m² in Lluca De combinatie van een privéwoning, ontwikkelingsmogelijkheden en investeringspotentieel Deze woning maakt deel uit van de exclusieve selectie van MORAGUESPONS Mediterranean Houses, specialist in luxe villa’s in Jávea. Een collectie woningen waarin locatie, licht en de mediterrane levensstijl samenkomen om werkelijk bijzondere woonmogelijkheden aan de Costa Blanca te creëren.