4 CHAMBRES - JÁVEA — REVENTA

Villa de plain-pied avec grand terrain et parcelles urbaines supplémentaires à Rafalet – Jávea / Xàbia Intimité, espace et valeur ajoutée dans un environnement paisible Située dans le quartier résidentiel calme d’El Rafalet, cette propriété offre une combinaison rare : une villa confortable de plain-pied ainsi qu’un ensemble de parcelles urbaines apportant une valeur ajoutée importante. La propriété bénéficie d’un environnement naturel, sans voisins proches, garantissant un haut niveau d’intimité, tout en étant située dans une urbanisation consolidée. La villa : confort et vie de plain-pied La maison principale est entièrement distribuée sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique et agréable à vivre. Elle se situe sur un terrain d’environ 1.740 m², plat, ensoleillé et très privé. Le cœur de la maison est une grande naya orientée au sud, idéale pour en profiter toute l’année avec des vues dégagées sur la nature. Depuis la naya, on accède à un grand salon rectangulaire avec cheminée, lumineux et accueillant. La salle à manger, séparée par une élégante arche en pierre de tosca, conserve son indépendance tout en étant reliée à la naya et à la cuisine. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec un grand cellier et la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie plus contemporain. Ce niveau comprend également un second salon avec cheminée, actuellement utilisé comme salon d’hiver, pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC invités. Espace nuit : intimité et confort L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec salle de bain en suite et espace dressing. Deux chambres sont orientées au sud et une au nord, offrant un bon équilibre de lumière. Niveau inférieur avec multiples possibilités La propriété dispose d’un grand espace ouvert d’environ 262 m² au niveau inférieur, avec ventilation naturelle et accès direct à l’extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : garage, salle de sport, espace de loisirs, cave, atelier ou appartement indépendant. Extérieur : nature et intimité Devant la naya se trouve un grand espace plat idéal pour la construction d’une piscine. Le jardin, avec des arbres matures et des arbres fruitiers, renforce la sensation d’intimité et de connexion avec la nature. Plus de 6 200 m² de terrain urbain à Rafalet L’un des principaux atouts de cette propriété est l’importante superficie de terrain urbain qu’elle comprend à Rafalet. La villa se trouve sur sa propre parcelle de 1 740 m² et s’accompagne de quatre parcelles urbaines supplémentaires, représentant une superficie totale de 4 473 m². Parcelle avec villa : 1 740 m² 4 parcelles urbaines supplémentaires : 4 473 m² Parcelle 1 : 1 000 m² Parcelle 2 : 1 000 m² Parcelle 3 : 1 473 m² Parcelle 4 : 1 000 m² Total de terrain urbain à Rafalet : 6 213 m² Cette configuration offre différentes possibilités : profiter de l’ensemble comme d’une grande propriété privée entourée de terrain ou exploiter le potentiel des parcelles urbaines pour un futur projet résidentiel. Parcelle supplémentaire de 5 000 m² à Lluca La propriété comprend également une parcelle indépendante d’environ 5 000 m² à Lluca, située dans un secteur offrant une possibilité de développement urbain par le biais d’un PAI, conformément au plan d’urbanisme actuellement en vigueur. Cette parcelle ajoute à l’ensemble une dimension d’investissement intéressante, avec un potentiel de développement et de valorisation à moyen et long terme. Plus de 11 000 m² entre Rafalet et Lluca Au total, la propriété comprend environ 11 213 m² de terrain, dont 6 213 m² de terrain urbain à Rafalet et environ 5 000 m² correspondant à la parcelle située à Lluca. Une combinaison peu commune de résidence, intimité, terrain urbain et potentiel d’investissement à Jávea. La propriété en un coup d’œil Parcelle avec villa : 1 740 m² Parcelle 1 : 1 000 m² Parcelle 2 : 1 000 m² Parcelle 3 : 1 473 m² Parcelle 4 : 1 000 m² Total de terrain urbain à Rafalet : 6 213 m² Parcelle à Lluca : env. 5 000 m² Superficie totale de l’ensemble : env. 11 213 m² Vous apprécierez particulièrement : Le confort d’avoir toute la partie principale de la maison sur un seul niveau La spacieuse naya orientée plein sud Trois grandes chambres, toutes avec salle de bains en suite Les 262 m² supplémentaires et polyvalents au niveau inférieur L’intimité et l’environnement naturel Les 6 213 m² de terrain urbain que comprend l’ensemble à Rafalet Les quatre parcelles urbaines supplémentaires à celle sur laquelle se trouve la villa La parcelle d’environ 5 000 m² à Lluca La combinaison d’une résidence privée, de possibilités de développement et d’un potentiel d’investissement Cette propriété fait partie de la sélection exclusive MORAGUESPONS Mediterranean Houses, spécialiste des villas de luxe à Jávea. Une collection de propriétés où l’emplacement, la lumière et l’art de vivre méditerranéen s’unissent pour créer des biens véritablement uniques sur la Costa Blanca.