VILLA DE LUXE EXCLUSIVE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUES PANORAMIQUES SUR LA MER PRÈS DE MORAIRA ET JÁVEA Vivez entouré par la mer, la nature et l'intimité dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa Blanca Nord, bénéficiant d'excellentes liaisons avec Moraira et Jávea, d'un accès rapide à l'autoroute AP-7 et d'un accès facile aux plages et criques, ports de plaisance, restaurants et commerces. Située dans ce cadre privilégié, cette spectaculaire villa de luxe a été conçue pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle et de ses extraordinaires vues sur la Méditerranée. Développant 471 m² sur un terrain de 878 m² orienté sud-ouest, elle a été pensée pour offrir un art de vivre où confort, exclusivité et bien-être s'apprécient tout au long de l'année. ESPACES INTÉRIEURS Répartie sur trois niveaux, la villa offre une distribution soigneusement étudiée pour répondre aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux moments de détente et de convivialité. L'étage supérieur accueille les trois chambres ainsi que deux salles de bains complètes, dont une en suite. Toutes les pièces ont été conçues pour favoriser une sensation d'espace, d'intimité et de connexion avec l'extérieur, tout en bénéficiant d'agréables vues dégagées et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'étage principal constitue le cur de la vie sociale de la maison, avec un salon, une salle à manger et une cuisine conçus pour offrir une expérience résidentielle confortable et fluide. Les grandes baies vitrées prolongent visuellement les espaces intérieurs vers la terrasse principale et la piscine à débordement, intégrant les vues sur la mer au quotidien. Cet étage comprend également des toilettes invités. Le niveau inférieur dispose d'un vaste espace multifonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une salle de sport privée, d'une salle de cinéma, d'un bureau, d'une cave à vin ou d'un espace de loisirs. Ce niveau est complété par un agréable porche extérieur et une élégante zone chill-out, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre plus intime et réservé. La propriété dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, discrètement intégré à l'ensemble architectural et bénéficiant d'un accès pratique depuis la rue. EXTÉRIEURS La terrasse principale et la piscine privée à débordement constituent le véritable cur de la propriété. Leur conception renforce la sensation de continuité avec l'horizon et permet de profiter de vues panoramiques extraordinaires sur la mer depuis pratiquement tous les espaces extérieurs. La favorable orientation sud-ouest apporte une lumière particulièrement chaleureuse tout au long de l'année et transforme les couchers de soleil en une expérience quotidienne difficile à égaler. Les espaces extérieurs ont été conçus pour s'adapter aussi bien aux moments de tranquillité qu'aux réunions entre famille et amis, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. L'intégration entre l'architecture, le paysage et les espaces ouverts crée une agréable sensation de bien-être et d'espace, faisant de chaque zone extérieure un lieu idéal pour se ressourcer et apprécier pleinement l'environnement. ENVIRONNEMENT ET QUALITÉ DE VIE Située dans un secteur résidentiel haut de gamme parfaitement établi, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par ceux qui privilégient la tranquillité, l'intimité et la proximité de certains des sites les plus attrayants de la Costa Blanca Nord. La proximité de Moraira et Jávea permet d'accéder facilement à une vaste offre gastronomique, à des ports de plaisance, des terrains de golf, des commerces et des services, ainsi qu'à certaines des plages et criques les plus appréciées de la région. Le tout sans renoncer à un environnement résidentiel paisible entouré de nature. Les excellentes connexions avec l'autoroute AP-7 ainsi qu'avec les aéroports internationaux d'Alicante et de Valence renforcent l'attrait d'une propriété idéale aussi bien comme résidence principale pour une clientèle internationale que comme résidence secondaire de prestige. CONFORT ET EFFICACITÉ La villa intègre des solutions technologiques avancées axées sur le confort, la durabilité et l'efficacité énergétique. Elle dispose d'une installation photovoltaïque avec onduleur hybride, d'un système de climatisation et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur de dernière génération, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur ainsi que d'un chauffage au sol. Elle est également équipée d'un système domotique permettant la gestion à distance de différentes installations, de menuiseries extérieures en aluminium laqué haut de gamme avec rupture de pont thermique, d'un double vitrage à contrôle solaire et faible émissivité, d'une installation pour la recharge de véhicule électrique, d'un système d'alarme, d'un vidéophone et d'électroménagers intégrés. La qualité de construction, la sélection rigoureuse des matériaux et l'intégration de systèmes avancés font de cette villa une propriété conçue pour offrir bien-être, efficacité énergétique et une expérience résidentielle de premier ordre tout au long de l'année. #ref:LH23251